مهندس صيانة وتشغيل

نبذة عامة عن الوظيفة

تسعى شركة قدرت للتطوير العقاري، الرائدة في قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية، إلى التعاقد مع مهندس متخصص في صيانة وتشغيل الأنظمة الميكانيكية والكهربائية في منشآتها العقارية. يعمل هذا الموظف ضمن فريق فني محترف في مقر الشركة الكائن في حي المروج، الرياض، بهدف ضمان سلامة وكفاءة جميع الأنظمة الحيوية في المباني التابعة للشركة، بما في ذلك أنظمة التكييف، والإضاءة، وأنظمة السلامة، والمصاعد، وغيرها من المرافق الأساسية. يتحمل مهندس الصيانة والتشغيل مسؤولية كبيرة في الحفاظ على استمرارية العمليات التشغيلية دون انقطاع، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والسلامة المهنية، بالإضافة إلى تطبيق أفضل الممارسات البيئية والصحية.

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة الصيانة الوقائية: إعداد وتنفيذ خطط الصيانة الدورية لجميع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية في المباني، بما في ذلك جدولة الفحوصات الدورية، واختبارات الأداء، وصيانة المعدات، لضمان عملها بكفاءة مثلى.
• تشخيص الأعطال وإصلاحها: تحديد أسباب الأعطال الفنية في الأنظمة المختلفة، وتنفيذ إجراءات الإصلاح اللازمة، أو التنسيق مع المقاولين الخارجيين في حال تطلب الأمر تدخلاً متخصصاً، مع التأكد من استكمال الإصلاحات وفقاً للمعايير الفنية المعمول بها.
• الإشراف على عمليات التشغيل: مراقبة أداء الأنظمة أثناء التشغيل اليومي، وضمان توافقها مع المواصفات الفنية واللوائح التنظيمية المحلية والدولية، مع اتخاذ الإجراءات التصحيحية الفورية عند ظهور أي خلل.
• إدارة سجلات الصيانة: توثيق جميع أعمال الصيانة والإصلاحات في أنظمة إدارة الصيانة (CMMS) أو السجلات الورقية، بما في ذلك تسجيل الأعطال، والإجراءات المتخذة، والمواد المستخدمة، لضمان الشفافية والمساءلة.
• التعاون مع الفرق الأخرى: التنسيق مع فريق إدارة المنشآت، ومهندسي التصميم، ومقاولي الصيانة الخارجيين، لضمان تنفيذ المشاريع الجديدة أو التحديثات وفقاً للمتطلبات الفنية والجداول الزمنية المحددة.
• الامتثال للسلامة والبيئة: التأكد من أن جميع عمليات الصيانة والتشغيل تتوافق مع لوائح السلامة المهنية، ومعايير السلامة البيئية، وأنظمة الوقاية من الحرائق، من خلال تطبيق بروتوكولات السلامة وإجراء التدريبات اللازمة للموظفين.
• إدارة المخزون: الإشراف على جرد المواد والمستلزمات اللازمة لأعمال الصيانة، وضمان توفرها في الوقت المناسب، مع تقديم تقارير دورية حول مستويات المخزون واحتياجات الشراء المستقبلية.
• التطوير وتحسين العمليات: اقتراح وتحليل الحلول التقنية لتحسين كفاءة الأنظمة، وخفض التكاليف التشغيلية، وزيادة عمر المعدات، من خلال تطبيق تقنيات الصيانة التنبؤية أو التحديثات التكنولوجية.

المؤهلات والخبرات المطلوبة

• التعليم: حاصل على درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو ما يعادلها من تخصصات هندسية معتمدة.
• الخبرة: لا تقل عن 5 سنوات في مجال صيانة وتشغيل الأنظمة الميكانيكية والكهربائية في المنشآت العقارية أو الصناعية، مع خبرة سابقة في إدارة فرق العمل أو المشاريع Preferably.
• المهارات الفنية:
  • إتقان استخدام أدوات القياس والتشخيص مثل أجهزة قياس الجهد الكهربائي، ومقاييس الضغط، ومعدات فحص التكييف.
  • معرفة جيدة بأنظمة إدارة الصيانة (CMMS) مثل SAP PM أو Maximo.
  • القدرة على قراءة الرسومات الهندسية ( Drawings) والوثائق الفنية.
  • فهم جيد لأنظمة السلامة مثل NFPA 70E أو OSHA.
• المهارات الشخصية:
  • القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة الأزمات بفعالية.
  • مهارات تواصل قوية مع الفرق الداخلية والخارجية.
  • الاهتمام بالتفاصيل والدقة في تنفيذ المهام.
  • الالتزام بأخلاقيات العمل والمسؤولية المهنية.
• الشهادات المهنية (ميزة): الحصول على شهادات معترف بها مثل Certified Maintenance & Reliability Professional (CMRP) أو شهادة مهندس صيانة معتمد (CME).

المزايا والعروض المقدمة

تقدم شركة قدرت للتطوير العقاري حزمة مزايا تنافسية تشمل:

• رواتب مجزية تتناسب مع الخبرة والمؤهلات.
• تأمين صحي شامل للموظف وأفراد أسرته.
• إجازات سنوية مدفوعة الأجر بالإضافة إلى إجازات رسمية.
• فرص تطوير مهني من خلال دورات تدريبية وورش عمل متخصصة.
• بيئة عمل محفزة ودعم إداري كامل.
• مشاركة في المشاريع العقارية الكبيرة والمميزة التي تنفذها الشركة.